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15만불 투자해서 5개월만에 4만불 수익 가능하다!

효과적인 부동산 투자란 어떤 것이고, 어느정도의 수익률을 기대할 수 있고, 안정성을 확보할 수 있는가?

일반적으로 재테크 투자를 생각하시는 분은 누구나 다 ‘얼마나 수익을 낼 수 있을 것인가’(수익성)을 생각합니다. 동시에 ‘투자금 회수가 정말 가능한가’(안정성)을 고려하게 됩니다.

일반적으로, 투자수익율이 높을 수록 불안정하고, 안정성이 높을 수록 투자수익이 적습니다.

가장 안전한 투자로 인식되고 있는 것은 은행 CD 예금에 대한 투자 수익율은 3% 가량(2019년 기준)으로 물가상승률(인플레이션)과 유사합니다.

부동산 투자는 주식이나 금은 보석 등과 비교해 볼 때, (지역에 따라 다르긴 하지만) 상대적으로 안정적인 반면에 투자 수익율은 높은 수준에 있습니다.

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부동산에 투자를 원하시는 분은 다양한 형식으로 참여가 가능합니다. 첫째, 김원석 부동산에 투자 자금을 빌려주는 간접투자인 Asset Management. 둘째, 투자자의 부동산을 담보로 자금을 빌려주는 Hard Money Lender. 마지막 셋째로 직접 Flipping에 투자하는 것입니다. 덩치가 큰 매물인 경우 김원석 부동산과 지분 형태의 투자도 가능합니다.

첫째, Asset Management

말 그대로 자산 관리를 해주는 것입니다. 부동산 매입, 리모델링 공사, 매각 등에 관하여 일체 신경 쓰고 싶지 않은 경우, 김원석 부동산에 자산을 맡기고 (명목상 Buyer로 참여 하고) 그에 대한 수익을 얻을 수 있습니다.

높은 이자 수익, 연 12%

김원석 부동산에서는 이 Asset을 활용해 Flipping을 진행하고 Flipping 수익성과 관계없이 투자자에게 무조건 연 12%의 이자를 매월 지급합니다.

안정적인 투자금 회수

Title에 Buyer로 참여하기에 투자자의 동의 없이 부동산을 매각처분 할 수 없으니, 투자금 회수에 대해 안정적입니다.

단기간 투자에 적합

최소 투자금액은 10만불이며, 투자기간은 최소 2개월 이상이어야 합니다.

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둘째, Hard Money

Hard Money란, 은행권에서 대출이 되지 않는 낡은 집(건물)의 경우, 현금이 부족한 Flipping 투자자에게 매입하려는 집(건물) 담보로 해서 현금을 빌려주는 것입니다.

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높은 수익률

이자는 연 10% 이며, 만일 이자 납부를 하지 않을 경우, 담보로 잡은 집을 처분하여 투자금 및 이자를 회수할 수 있어서 안정적입니다.

짧은 투자 기간

Hard Money의 투자금과 수익금 회수까지 걸리는 시간은 단, 약 5개월 정도로 입니다. (부동산 매입과 공사 후 매각까지의 기간) 

셋째, Filpping

직접 Flipping에 투자를 원하시면, 김원석 부동산에서 알려주십시오. 김원석 부동산에서 제시하는 매물과 예상 수익성 분석을 검토하신 후에 투자의향을 알려주시면, 김원석 부동산에서 One-Stop으로 Flipping을 진행해 드립니다.

김원석 부동산에서 제안 드립니다.

남가주에 진행되는 주택의 경우, 50만불이라고 가정했을 시, 최소 10만불의 투자금이 있어야 하고, 약 5만불의 공사비가 예상됩니다. 투자금과 공사비가 걱정되신다고요. 걱정말고 저희와 상의하십시오.

비용 걱정은 하지 마세요.

은행 Loan이 안되고, 현금 투자액이 부족한 경우 Hard Money Lender를 통해 융자가 가능합니다. 투자기간은 대략 4~6개월 가량이며, 대략 연 35%의 수익률을 기대할 수 있습니다.

김원석 부동산의 추천

How to make the most ROI?

김원석 부동산에서 제시하는 가장 안정적이고 효과적인 부동산 투자는 Flipping 입니다.

Flipping 이란? 낡은 집 등을 저렴하게 구입(옥션, 숏세일, 차압매물)하여 리모델링 공사 후 재판매 하는 것을 말합니다.

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